公平住房法案
Fair Chance in Housing Act（住房公平机会法案） 是一项旨在防止住房歧视，保护有刑事记录人士在寻找住房时免受不公平待遇的法律。该法案通常由州或地方政府制定，目标是为曾有刑事记录的人提供更公平的租房或购房机会，减少他们因过去记录而被自动拒绝的情况。
核心内容与目的：
- 禁止住房歧视： 房东或物业管理方不得因为申请人有刑事记录而直接拒绝其住房申请。
- 限制背景调查的使用： 房东在做出初步住房决定时，不得先行进行刑事背景调查。只有在基本条件（如信用、收入）符合后，房东才可以在最后阶段查看背景记录。
- 具体限制： • 过去的逮捕记录（无定罪）不得作为拒绝住房的理由。 • 对于轻罪或已经过去较长时间的重罪，不得作为拒绝依据。 • 房东必须向申请人提供拒绝理由，并给予申请人机会解释或提供补充资料。
- 例外情况： 房东可以拒绝那些有严重犯罪记录的人（例如暴力犯罪、性犯罪），但必须提供明确的证据表明此决定是出于保护其他租户或社区安全的考虑。
适用范围： • 公共住房（Public Housing） • 受联邦或州资助的住房项目 • 私人租赁市场（取决于当地法规）
为什么重要？
该法案旨在帮助有刑事记录的人重新融入社会，减少无家可归率，提高社区的整体稳定性。它反映了社会对刑事记录人员的**“二次机会”政策**，鼓励房东基于公平和透明的标准审查租户，而非单纯根据过去的犯罪记录做出决定。
在租房过程中，这意味着： • 房东可能会在申请表中附加一份**“Fair Chance in Housing Act Disclosure”**，向潜在租户说明他们不会在初期因刑事记录拒绝申请。 • 租户可以放心申请住房，而不用担心因为过去的错误自动被排除在外。
如果您正在填写住房申请表，看到这项法案的披露信息，意味着房东必须遵守相关规定，确保公平对待所有申请人。